Ti sei finalmente deciso: è arrivato il momento di vendere casa! Ma da dove cominciare?
Quando si decide di vendere il proprio immobile sono tante le domande che girano in testa: bisognerà togliere i mobili? E quel rubinetto che perde da anni? Come posso far visitare l’abitazione a chi è interessato?
Se ti stai ponendo almeno una di queste domande, e vorresti qualche suggerimento, ecco a te alcuni dei nostri consigli per ottenere il massimo guadagno dalla tua vendita.
1. Svuotare l’immobile
Molto spesso i clienti che si rivolgono a noi, durante il nostro primo incontro, ci informano di aver svuotato tutte le stanze da effetti personali e arredamento per scattare le foto o prepararsi alle visite.
Errato! Al contrario di ciò che solitamente si pensa, svuotare le stanze dai mobili e dall’arredamento contenuto non le fa apparire più ampie ma più piccole.
Il nostro acquirente non riuscirà ad avere una corretta percezione degli spazi che sembreranno sempre troppo piccoli per contenere la sua collezione di libri d’autore o quel divano tanto sognato! Anche l’opposto darà però lo stesso effetto. Presentare un’immobile pieno di oggetti darà infatti l’impressione di essere meno spazioso di quanto sia in realtà.
È importante che chi visita l’immobile, sia in grado di immaginarlo come il posto in cui ha sempre desiderato vivere: uno spazio ordinato, “come nuovo”, potrà aiutare a visualizzare meglio i modi in cui il nuovo proprietario potrebbe trasformare gli spazi, dando il via alla sua fantasia.
Il tuo immobile non è arredato? Un arredamento provvisorio o una progettazione rendering 3D è quello che potrebbe fare al caso tuo.
2. Non attuare piccoli lavori di ristrutturazione
Piccoli cambiamenti per grandi risultati. Il tuo obiettivo è quello di ottenere il miglior profitto possibile dalla tua vendita: mostrare una casa efficiente e pronta per essere vissuta, attuando delle piccole migliorie, potrà solo accrescere il valore del tuo immobile. Quindi rinnova le tende, aggiusta eventuali perdite, imbianca le pareti e conquista il tuo acquirente!
3. Non affidarsi ad un professionista per la parte fotografica
Si sa, buona parte della vendita avviene ormai da remoto. Le foto del tuo immobile saranno dunque il tuo biglietto da visita e potranno colpire potenziali acquirenti spingendoli a contattarti. Rivolgersi a fotografi e videomaker professionisti contribuirà a dare la giusta rilevanza alle potenzialità del tuo immobile.
4. Non essere flessibili con le visite
Quando un cliente ti contatta per visitare l’immobile che proponi, consigliamo di dare un’ampia disponibilità di orari e giorni in cui poter visitare l’abitazione in modo da incentivare i compratori ed evitare di perdere potenziali acquirenti.
Se hai poco tempo da poter dedicare alle visite il nostro servizio 3D Virtual Tour potrebbe essere la soluzione ideale per vendere più velocemente.
5. Non fare una valutazione del proprio immobile
Un errore da non dimenticare: Che tu voglia vendere o affittare il tuo immobile, il primo passo da compiere è sempre una corretta valutazione del suo valore. Rivolgiti ad un esperto che sarò in grado di fornirti una stima reale del tuo immobile sulla base degli standard di mercato di riferimento.
6. Non rivolgersi ad un agente immobiliare
La vendita di un’immobile non è così semplice come sembra. Burocrazia, aspetti tecnici, piccole difficoltà che possono nascere nel processo di vendita, sono solo alcuni degli aspetti principali per cui ti consigliamo di rivolgerti a figure esperte e competenti.
L’agente immobiliare sarà pronto ad accompagnarti lungo tutto il percorso di vendita: dalla parte burocratica fino alla conclusione dell’accordo, elaborando soluzioni specifiche sulla base delle tue necessita per garantirti il migliore profitto possibile dalla tua vendita.
Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e scopri le soluzioni più adatte per te!